蛟桥现在有蛟桥别墅区、龙湾雅苑、云栖别苑这些小区，里面有些带花园的独栋别墅。普通小区像蛟桥花园、龙湾小区，价格在200万到500万之间。高端别墅区有观景台和云顶庄园，都是大院子带泳池的，价格得5000万往上走。最近几年还建了几个新盘，比如大前年开盘的星海壹号，主打联排别墅，每套面积200多平。

因为蛟桥别墅区整体规划在2010年左右，那时候重点发展高端项目，所以现在高端别墅多。根据住建局前年数据，蛟桥片区有别墅类住宅287栋，占总房源的18%。其中龙湾雅苑和云栖别苑有120栋，单价在2.3万到4.8万每平，换算成总价就是2000万到5000万。而蛟桥别墅区核心区的观景台项目，2021年开盘时单价5.6万每平，现在二手市场挂盘价都到6.2万了。普通小区像蛟桥花园，前年二手房均价才1.8万每平，和别墅差了三倍多。所以现在买别墅的多是外地的企业主，本地人基本都买普通小区了。不过最近规划了蛟桥东片区，说要建生态别墅区，可能以后价格会涨。