潍坊房价低主要因为地理位置偏东、经济水平一般、年轻人外流多。这里离北京上海远，本地产业主要是制造业和农业，工资涨得慢。

看数据就明白了，前年潍坊人均收入才4.8万，比青岛少1.2万。全市GDP刚过万亿，相当于青岛一半。近五年人口净减少28万，青壮年都去京津冀和长三角了。土地供应量也比济南多出30%，但房价只相当于济南的60%。对比看，青岛房价6万/平，潍坊才3.5万/平，差了1.5倍。另外潍坊库存面积长期高于全国平均，开发商降价卖房压力大。像奎文区前年二手房挂牌价降了8%，坊子区更降了12%。所以现在买房子的人少，开发商只能降价换销量。