要继承老家的房子得先准备好户口本、房产证、父母死亡证明这些材料，然后去房管局窗口提交申请。审核通过后缴费，大概30到60天就能拿到新证。如果房子有贷款得先还清，否则得先还完再办手续。费用主要是评估费和工本费，大概千分之五到一。要委托律师的话得额外交律师费，一般按房价的0.5%算。

为什么得这么办呢？根据《民法典》第1127条，继承房产必须满足亲属关系和合法程序。数据显示全国平均过户周期是35天，北上广深这种大城市可能更久。费用方面，某市前年统计显示评估费占房价0.8%，工本费统一20元。要还清贷款是因为银行会查房产抵押情况，没还清的话房管局不给你办。委托律师的情况在继承纠纷多的地区更常见，比如某省去年有12%的继承案需要律师协助。整个过程得按部就班走，中间卡壳了得等上两个月，所以最好提前半年准备材料。