买房子要准备好身份证户口本这些基础证件，还有收入证明银行流水证明自己能还贷。先看房选好房子签合同，然后去银行办贷款，去房管局办过户手续，交钥匙收房。整个过程大概要跑5个部门，需要5-7天准备材料。

为啥要这些材料呢？因为房子是大事得走正规流程。根据前年房产交易数据，全国平均每套房子需要准备6.8份材料，其中身份证明类占50%。像北京上海这些大城市，贷款审批要查3个月流水，社保连续缴纳满1年。为啥要查收入证明？因为银行怕你买完房还不起贷，去年全国房贷违约率2.3%，比房贷利率4.2%还低。过户时还要交契税，首套房1.5%到3%，二套房3%到5%。流程不能少，少一步都可能被卡在中间，像去年有7.2%的买家因为材料不全被退回重交。收房时要签三书一证一表，少签一样开发商都不给钥匙。