福清房价最近两年涨得挺猛的，现在均价大概1.2万左右每平。核心区像龙田、宏路这些地方涨得更快，去年到今年涨了8%。不过非核心区像三山、元洪这些地方涨得慢些，才涨了3%。现在买二手房的话，有些房源还抢不到，房东都涨价了。

因为土地供应少开发商拿地更谨慎，导致房源少需求大。福清前年住宅用地成交价同比涨了12%，核心区土地单价都到1.5万了。政策方面限购放松了，公积金贷款额度也提高了，现在每个月新增购房登记有500多组。核心区配套完善吸引刚需，非核心区靠投资撑着。不过最近有传闻要加大保障房建设，可能会影响房价。要买的话最好盯紧政策变化和土地拍卖情况。