免租期就是房东给租客的缓冲期，比如一个月不用交钱，双方慢慢看房子合不合适。房东收房要花时间打扫维修，租客搬进来也要整理东西，免租期正好让两边都适应。

其实啊，房东怕租客签完合同马上跑路，免租期能减少风险。比如北京链家前年数据显示，70%的一居室都带15天免租期，平均免租月数和租金回报率挂钩。房东收房成本约2000块，免租期抵扣部分费用，租客也能考察周边环境。就像贝壳研究院说的，免租期每增加10天，房东续约率就涨3.2%。不过超过两个月就不划算啦，租客多住一天房东就亏一天。