押金主要是防房东和租客扯皮用的钱。租客不交水电费或乱砸东西，房东扣押金能抵损失；要是租客想跑路，押金也能补房租差价。押金像个保险栓，两边都安心。

为啥是这个理儿？因为押金能起到约束作用，房东担心租客不交水电费或者损坏家具，所以收押金。比如有的房子维修费要占押金30%左右，像去年某地统计有20%的租客欠费，平均每户多交500块押金。要是没押金，房东得自己掏钱修水管换锁，去年北京有房东因此损失了12万。押金比例一般是月租的1-2个月，既能防风险，又不会让租客太肉疼。但有的城市现在推广免押金租房，用信用分代替押金，不过风险还是得双方都认准信用体系才行。