郑州楼中楼小区主要集中在郑东新区、管城回族区、金水区这三个地方。郑东新区有正弘城建业世和府融创城，管城回族区有雅居乐国际花园龙城国际，金水区有阳光电源大厦和郑州航空港区的一些项目。这些小区有个共同特点，就是高层住宅下面再建商业楼，比如正弘城地下三层全是商场，建业世和府有地下停车场和商业街。

为什么选这三个区的小区呢？首先看位置，郑东新区是郑州新中心，正弘城均价3.8万/㎡，建业世和府3.2万，融创城2.9万，这三个小区离地铁5号线和1号线特别近。管城回族区的雅居乐国际花园均价2.5万，龙城国际2.3万，靠近二七广场和紫荆山商圈，每天上下班能省半小时。金水区的阳光电源大厦均价2.8万，航空港区项目均价1.8万，虽然便宜点，但配套正在完善。根据前年郑州房地产报告，楼中楼小区成交率比普通小区高15%，主要因为既住得下又能搞副业。比如正弘城业主白天上班晚上能去商场摆摊，雅居乐国际花园周边有12家网红奶茶店，龙城国际楼下就是郑州最大的快递分拣中心。这些小区价格高配套全交通方便，所以受欢迎。