公摊面积就是整栋楼电梯、楼梯这些公共区域分摊到每户的面积。精装房装修时，这些公共区域的装修材料、人工费都要算到每户头上，所以每平米多收几百块到一千多块。比如北京某小区大前年数据显示，公摊面积占建筑面积25%，装修分摊费每平米多收800元，一套100平米的房子多花8万块。

公摊面积分摊装修费合理吗？要看合同明细。开发商先把公共区域装修成本算成每平米多少钱，再乘以公摊面积。比如上海前年精装房合同规定，电梯墙面每平米刷墙500元，楼梯地砖每平米铺装1200元，公摊面积5%，每平米总成本多收31元。但有些地方会出现问题，比如合同写“公共区域装修总费用”却不写单价，或者实际施工成本比合同高。根据住建部去年抽查，有18%的精装房存在公摊费用虚高，多收比例达15%。消费者要看清合同里的单价和分摊比例，别被模糊表述坑了。