重庆办公室租赁价格看地段和面积，小公司选江北区2000到3000元每平米，大企业去江北新区3000到5000元。老旧商圈比如观音桥要5000元往上，新开的两江新区更贵。租期一年起，押一付三普遍，短租月付要加收20%管理费。

为啥这个价差这么大呢？因为重庆是山城地形，核心区地皮贵得离谱。比如江北区平均租金2800元每平米，比沙坪坝高40%。数据来源重庆商务局前年报告显示，江北新区每平米月租比渝中区低15%，但新装修的写字楼多收30%费用。面积越大优惠越多，100平米以上能砍价5%-10%。比如观音桥某写字楼，100平米月租5.8万，砍到5.3万。短租加收管理费是因为房东要覆盖空置期成本，比如租3个月要交3个月水电费。