重庆铜梁的联排别墅就是多栋并联排建，每户独享产权，侧面和正面能看见邻居，前面或侧面有院子和露台。这种别墅和独栋的区别在于不独占整块地，中间共享墙体，价格比独栋低30%左右，主要因为土地成本高。铜梁前年别墅销售数据显示，联排别墅占比40%，均价8000元/㎡，比独栋少30%。

为什么铜梁别墅区多推联排呢？首先当地土地紧张，规划要求别墅密度不能太高，联排刚好符合要求。比如铜梁某新区大前年批地时，规定别墅容积率不超过1.2，联排能控制在1.0左右。其次价格亲民，铜梁刚需客户多，联排均价8000元/㎡，比独栋1.2万-1.5万/㎡低不少。数据还显示，铜梁联排别墅带花园的占比65%，带双车位占58%，比独栋少20%配置。开发商发现这种模式既省地又卖得快，所以现在新盘80%都推联排。不过要注意，铜梁联排别墅的产权证面积和实际使用面积差10%-15%，因为墙体共享部分要算公摊。