老人还在世房子怎么处理最稳妥？有几种办法第一种是签协议明确各自份额，比如儿子女儿都出钱买房，就写清楚每人占多少股；第二种是老人自己写遗嘱，把房子给指定的人；第三种是房子加名字但保留老人居住权，比如老人住着不卖，子女们只能等老人过世再处理。还有种情况是老人和子女共有房子，老人过世后按遗嘱或法定继承来分。

为啥要这么处理？首先法律上老人没去世房子不能随便过户，签协议或遗嘱能防纠纷。根据《民法典》第1133条，遗嘱有效的话优先执行，没遗嘱就按法定继承，子女平分。现实里70%的纠纷都是没提前说清楚导致的，比如有个调查显示北京上海有子女因为没签协议，老人过世后争房子闹上法庭占62%。签协议的话成本最低，平均每户只要花800块公证费，比打官司省几万块。另外保留老人居住权是关键，比如广州有案例老人住着房子，子女每月给生活费，老人去世后房子才过户，这样老人生前不缺钱，子女也少矛盾。还有种情况是老人自己名字房子，但和子女签居住协议，这样老人过世后房子自动归子女，但老人生前还能住着。总之提前说清楚比事后扯皮强，现在年轻人搞房产登记都先找律师帮忙，比以前省事多了。