找便宜房子得看三个地方：火车站附近、郊区老小区、新建小区周边。火车站附近虽然离市中心近，但周边商铺贵，房东可能涨租。郊区老小区租金低两成，但电梯少冬天冷。新建小区周边中介多，容易砍价到市场价八折。

为什么这三个地方便宜？火车站附近有临时房需求多，房东月租能收5000以上，但周边餐饮住宿加起来月均多花2000。比如北京西站附近单间4000，但吃顿早餐30元，住酒店单日300元。郊区老小区维护差，但房东为招租会降价，上海浦东新区前年数据显示，同户型的老小区租金比新小区低18%。新建小区周边中介竞争激烈，深圳南山科技园去年1月数据，中介带看量前五的片区，租金普遍比非中介片区低12%。要记住，便宜房子都有代价，要么通勤时间长，要么设施不完善，要么合同陷阱多。