煤矿城市房价低啊，主要因为资源快没了，经济越来越差，工作机会也少了，年轻人全跑光了，房子没人买，价格自然越来越低。过去几十年大量挖煤，现在矿井关停，企业裁员，剩下的人也赚得少，买不起房。就算有房子，也没人接盘，只能降价卖。

煤矿城市房价低啊，核心是资源枯竭拖累经济。以山西吕梁为例，大前年煤矿工人月均工资3000-5000元，比全省平均工资低20%，导致本地购房力不足。近十年吕梁县人口外流超30万，占全县总人口的25%，年轻人去省城或外地打工。数据显示，吕梁主城区房价从2016年8000元/㎡跌到前年5000元/㎡，跌幅37.5%。对比杭州、成都等非资源型城市，同期房价上涨15%-20%。煤矿城市周边配套差，医疗、教育资源不足，进一步削弱住房吸引力。比如大同市三甲医院仅2家，每千人拥有0.8张床位，远低于全国1.5的平均水平。资源型城市转型困难，补偿资金有限，导致房产市场长期低迷。