他得先找当地中介看房选好房子后跟中介签合同定金要付20%左右钱跟中介去银行办贷款要提交护照明工资流水银行会审核通过后贷款批下来就剩下首付和税费了等过户手续办完就能拿钥匙了

为什么这么操作呢？首先中国驻外使领馆大前年数据显示有37%的海外购房者在当地通过银行预审贷款买房因为国外买房流程和国内不一样必须先通过银行审核才能签正式合同就像他现在找中介看房选好房子后直接签合同可能被坑所以先去银行审核贷款批了才有底气签合同再付定金这样风险更低其次不同国家首付比例差异大比如美国首付30%起欧洲部分国家只要10%但利率可能高1-2%像他现在付20%定金相当于锁定价格防止涨价所以得先贷款批了再交定金税费要提前算好比如美国房产税每年0.5%-1.5%欧洲增值税3-8%这些都要计入预算才能避免超支