钦州现在有金湾湾、海景湾、天景豪庭这些别墅楼盘，价格从每平米3万到5万不等，总价大概在300万到1000万之间。金湾湾在钦州湾那边，价格最贵每平米5万左右，总价要500多万；海景湾在钦州湾东，价格中等每平米4万上下，总价400万左右；天景豪庭在钦州湾西，价格便宜每平米3万，总价300万上下。

为什么这样呢？首先看位置啊，金湾湾靠近钦州湾港口，风景好又是核心区，所以单价高，前年数据说钦州别墅均价4.2万/平米，总价中位数500万。海景湾虽然也临海，但离港口远点，配套少点，所以价格低点。天景豪庭位置最偏，周边设施少，但开发商搞了些园林和泳池，吸引了一些预算有限的买家。最近两年钦州别墅卖得慢，开发商降价促销，比如金湾湾降价了10%，海景湾优惠了8%，天景豪庭送车位和装修了。不过总体还是看位置和配套，像金湾湾那块有学校医院，海景湾附近新开了商场，天景豪庭则靠环境吸引人。