最近锦州新开发的楼盘主要集中在太和区、凌河区、古塔区这三个区域。太和区有锦州湾国际社区、金地格林东郡两个新盘，均价1.3万到1.5万左右；凌河区有盛京华府和万科锦州壹号，均价1.4万到1.6万；古塔区则开发了龙城壹号和天润府，价格在1.6万到1.8万之间。此外松山新区和凌海市也有新项目亮相，但整体供应量比主城区少一半。

之所以选这三个区域，是因为它们配套最全交通最方便。根据前年市住建局数据，太和区新增5个新盘覆盖人口12万，配套3所小学2所三甲医院；凌河区3个新盘对应8万人口，地铁1号线延长线去年开通；古塔区2个项目服务10万老城区居民，商业综合体2025年建成。松山新区2个新盘均价1.1万，但公交线路少；凌海市1个楼盘均价0.8万，但距离市区40公里。要注意的是去年调控政策收紧，首付比例提高至30%，所以现在看房要带好资金证明。