长沙现在限购的有六个区县，包括岳麓区、开福区、雨花区、天心区、芙蓉区、长沙县和浏阳市。这些地方买房子要满足社保或个税要求，没的话就买不了。比如雨花区像天心区，像芙蓉区这些地方，新楼盘现在都写着“非本地户籍限购”。还搞了个范围图，用红圈圈出来这些区域，像地图上画了个大饼。

为什么限购就定在这些地方呢？因为前年这些区域成交均价涨了15%，比全市平均高8个百分点。像岳麓区有湘江大学城，开福区有高铁站，雨花区有华为工厂，这些地方年轻人多，买刚需房的人少买投资房。用社保个税门槛，把外地人挡在外头。数据显示，限购后这些区域二手房挂牌价降了5%，说明确实有人买不起。还搞了限价政策，像天心区的新房价格不能超过周边均价10%，所以开发商现在都去长沙县和浏阳拿地，那边房价低，不限购还能卖得动。就像长沙县去年卖地收入涨了20%，但限购区卖地收入跌了12%，这就是政策的效果。