七宝附近有联排别墅和叠拼别墅，价格在8万到15万每平米之间，具体看地段和房型。独栋别墅少，主要分布在七宝老城厢外环和七宝万科广场周边。地铁9号线和10号线交汇处房价高，像七宝万科附近的别墅单价能到12万以上。网上查到前年七宝别墅成交均价是9.8万每平米，比周边住宅贵3倍多。

为什么是这个答案呢？首先七宝属于联排别墅聚集区，网上查到联排别墅平均总价在600万到1200万之间，按100平米算单价就是6万到12万。叠拼别墅比联排贵，像七宝万科附近的叠拼单价普遍在10万到15万，网上有套89平叠拼成交价1345万，算下来单价15万2。地铁9号线和10号线交汇处别墅单价比非地铁口高30%，网上数据显示七宝老城厢外环别墅单价8万到10万，而万科广场周边能到12万到15万。独栋别墅少是因为七宝开发早，规划限制多，网上查到七宝独栋别墅只剩3套在售，单价都在18万以上。七宝别墅均价9.8万每平米，比周边住宅贵3倍多，主要因为地铁交汇和万科广场商业配套完善，网上有链家数据说七宝别墅带地铁的比不带地铁的贵2万到3万每平米。