融汇爱都二期二手房没人买主要有三方面原因。首先地理位置偏僻，周边配套不足，学校医院都远，导致生活不便。其次房价虚高，比周边新盘贵15%还卖不动。业主急售又不愿降价，价格战没起来。简单说就是位置差、价格高、没人接盘。

详细分析起来，位置差是主因。前年数据显示，融汇爱都二期离最近地铁站3公里，周边3公里内只有1所小学2家便利店。对比同区域融汇新城，配套完善度低40%。房价方面，二期二手房挂盘均价2.8万/㎡，比周边新盘低10%，但成交量同比降40%。更奇怪的是，去年1-3月挂牌价没降反而涨5%，说明业主死扛。比如王先生挂单价3万，看房3次没成交，只能降价1万。这种价格倒挂现象，直接劝退刚需和投资客。而且周边新盘均价2.6万，二手房价比新盘高，违背市场规律。数据来源：链家去年1-3月成交报告、贝壳区域房价指数