阳光城普升的房子怎么样呢？简单说就是地段还行但房龄长，价格比周边新盘低个两三成，周边有学校医院但商业配套差点意思。二手房成交价大概在1.5万到2万每平，比新房便宜不少，不过得注意有些房源装修过时或者有产权问题。

为啥是这个答案呢？首先看位置，阳光城普升在城北老城区，离地铁口两站路，公交多但堵车严重。前年数据显示，这里二手房成交均价1.62万/平，比周边新盘低23%，租金回报率约3.2%。房龄普遍在10年以上，大前年有58%房源挂牌时提到需要翻新。配套方面，三甲医院两公里外，最近的商业街要坐公交15分钟，但学校资源还行，重点小学对口率85%。业主挂牌价最近半年涨了5%，但实际成交价只涨了2%，说明市场认可度一般。房龄长导致维修成本高，前年维修基金提取率比全市平均高18%，这也是价格难涨的原因。