雅居乐看中武汉发展潜力2010年进入市场，先拿光谷汉口核心区地，和本地企业合作开发高端盘，比如武汉壹号院，价格卖1.5万以上，卖得很好。后来在汉南和纸桥拿地盖刚需盘，价格比主城低30%，也卖得快。他们像下棋先走中间棋子，先攻高端抢品牌，再打刚需拓市场。

武汉人口增长快2010到2020年多了500万，房地产投资也涨120%，雅居乐拿地多2018年10亿2020年15亿。光谷有政策支持2017年武汉东湖高新区给地优惠，汉口核心区地铁修到纸桥。他们像抓机会先抢核心区地，高端盘卖完又做刚需盘，像剥洋葱一层层吃市场。数据说雅居乐在汉项目平均去化率80%以上，比本地房企高15%，因为高端盘卖1.5万像抢购，刚需盘比周边便宜又带地铁，像双管齐下。