霞山现在能买的楼盘主要有阳光海岸、碧海云天、霞山壹号和天际线壹号。阳光海岸是最大的新盘，均价每平米1.2万到1.5万，前年1-6月销量1200套里它占了300套。碧海云天主打小户型，70平米以下房源卖得快，现在只剩两栋楼了。霞山壹号在老城区，周边学校医院多，但均价要1.8万。天际线壹号是精装交付，带地暖和新风系统，价格比其他三个高5000块每平米。

因为前年霞山片区住宅销量1200套，阳光海岸卖300套占25%，说明它性价比最高。碧海云天70平米户型月均去化80套，库存只剩200套，得抓紧买。霞山壹号周边有3所小学2所初中，但前年片区二手房均价1.6万，比新房低2000块，可能影响买方。天际线壹号精装标准比市场高30%，虽然单价贵但省了装修钱，前年1-6月交付了200套，复购率15%。不过要注意的是，霞山去年规划新增两所小学，可能提升板块价值。现在买得早能优先选学区房，但得算准交付时间，比如天际线壹号预计2025年3月交房，正好赶上新学期。