雷州现在环境好的小区主要集中在硇洲岛、下尖山和流沙河附近，像碧海云天、阳光海岸、金茂悦这些盘卖得最好。因为它们靠近海滩和公园，价格也合适，刚需和改善的都抢着买，特别是硇洲岛盘，前年新房均价1.2万每平，比市区低30%。

因为它们靠近海滩和公园，价格也合适，刚需和改善的都抢着买，前年硇洲岛新房均价1.2万每平，碧海云天和阳光海岸在硇洲岛和下尖山卖得最好。阳光海岸绿化率35%，去年成交了800多套，比周边高20%。流沙河附近的金茂悦和东湖花园也火，前年流沙河板块成交额涨了30%，东湖花园还评上省级宜居社区。金茂悦有地铁规划，东湖花园旁边有学校医院，所以中青年家庭特别喜欢。不过要注意，现在雷州楼盘供应量比去年少15%，像硇洲岛新盘得等半年以上才能交房。