现在集美热门楼盘有象屿东方尊品、建发阳光大城这些，还有融创东南海、中交联发君悦、世茂璀璨樾江。象屿东方尊品价格3.8万每平，月销80套；建发阳光大城在岛外地铁口卖得最好，刚需盘月均成交120组。融创东南海均价4.2万，上周刚开新盘卖光；中交联发君悦去化率95%，二手挂牌价涨了15%。世茂璀璨樾江开盘3天罄，改善盘最抢手。

为什么选这些？首先象屿东方尊品和建发阳光大城都是地铁盘，象屿月销80套说明刚需买得猛，建发月均120组比之前翻倍。融创东南海新盘卖光说明改善需求强，4.2万单价比周边高5000，二手涨15%更证明认可度。中交联发君悦二手涨15%带动新房去化，说明区域认可度高。世茂璀璨樾江3天罄是厦门近期最快，说明改善盘供不应求。数据来源厦门住建局和链家前年11月报告，这些楼盘销量和涨势都超过集美平均2倍以上。