西湖区在杭州北边，面积大人口多，家园位置主要在西湖区内部比如文三路附近，那里靠近商业区房价也高。西湖区面积416平方公里，住着120万左右人，文三路周边有300多家店铺，房价2万到3万每平。

为什么这么讲呢？因为西湖区是杭州老城区之一，北边接壤余杭区，南边到钱塘江，中间有湖滨、文三路这些核心地段。根据大前年统计，西湖区常住人口密度每平方公里2.9万人，比杭州平均高30%。文三路沿线商铺租金每平每月800到1500元，住宅均价2.8万每平，比西湖区其他区域贵15%。所以现在买新房或租房，选文三路附近最方便，上学上班都近，但价格也贵。像去年西湖区新房成交中，文三路板块占比25%，单价2万以上的房源占70%。不过要注意，那边有些老小区房龄超过20年，得仔细看房龄和物业。