青瓷大宅户型分三种：平层、叠拼和洋房。平层主推100-140㎡刚需户型，叠拼有200-280㎡改善型，洋房则是300㎡以上大平层。楼盘图片用不同颜色区分每种户型，比如蓝色是平层，绿色是叠拼，红色是洋房。每张图下方标着总价范围和得房率，比如"128㎡蓝字房总价280万，得房率82%"。

为什么这样分类呢？首先看数据，前年青瓷大宅前10个月销售统计显示，平层卖出了35%，叠拼28%，洋房37%。这跟当地房价走势有关，刚需盘均价1.2万/㎡，改善盘1.6万/㎡，豪宅2万/㎡。所以设计上平层做紧凑动线，主卧带衣帽间；叠拼预留露台和双主卫；洋房配下沉庭院和双花园。图片里用箭头标出采光面，比如平层朝南，叠拼南北通透，洋房三面采光。颜色区分和价格标签能快速让客户对号入座，销售数据显示带颜色标注的户型成交快30%。不过要注意的是，最近叠拼加推时把得房率从82%降到78%，可能因为成本上涨，但图片没改，客户投诉后才更新。