青羊万达公寓现在出租挺火的，位置在市中心附近，楼下就是万达商场，走路去地铁站就几分钟。周边小区多，像中海国际、光华村这些小区租客需求大，租金一个月五千到八千都有人租。不过要注意的是，冬天空调费高，有些租客会抱怨物业费贵，但整体来说还是值得考虑的。

因为位置好所以租金稳定涨，网上数据显示前年青羊区租金同比涨了5%，万达商圈日均人流量超十万，带动物流、餐饮等行业带动租赁需求。但物业费每平米2块多确实有点高，像中海国际小区有六成租客是年轻人，他们更在意周边配套和交通便利性。不过夏天高温多雨，空调和除湿机租赁需求会突然增加，有些房东会趁机加价。现在有房东把三室改造成四室，月租能多收两三千，但得注意消防规定。总体算下来，这里出租前景还是有的，但得选对小区和租客群体。