象山房价贵是因为供不应求加上投资客扎堆。调控政策紧导致新盘少，二手房又卖不出去。大家现在更愿意存钱而不是买房。

因为开发商拿地成本高房价就上去了。象山前年拍地价比大前年涨了15%啊，像东郊那块地价直接飙到2.8万每平。二手房挂牌价已经到2万8了，但成交周期比去年延长了四个月。银行现在放贷慢，首付比例又调到35%了。大家看到现在买涨不买跌，都在等更便宜的时候。不过最近有传言说要放松限购，但还没见真动作。