买房子交的税叫契税，算钱就按房子总价乘以税率。首套房和二套房税率不一样，面积大的税率还更高。比如买100万房子，首套90平以下交1万，超过就1.5万；二套不管多大都交3万。规定前年税率，90平以下首套1%，90平以上首套1.5%，二套统一3%。

为什么这么算呢？想鼓励刚需买房，所以首套税率低。比如总价100万，首套90平以下交1万（100万×1%），超过就多交5000元（100万×0.5%）。二套税率高是因为抑制投资，比如买第二套房交3万（100万×3%）。数据来自财政部前年政策，90平是分界线，超过就涨税率。还搞契税补贴，比如首套交1万补贴2000，实际到手交8000。但二套不补贴，直接收3万。所以买多大房子、是首套还是二套，税率都不同，得看总价和面积。