香港地产在杭州搞地产主要是靠置地集团这个大公司来搞的。他们搞的项目多集中在钱江新城、未来科技城这些地方，像杭州国际金融中心、钱江世纪城这些项目定位都是高端和国际化。这些项目要么是买地自己搞，要么是和本地开发商合作，拿地价高但卖得贵，利润空间大。

为什么说是置地集团呢？因为根据杭州市自然资源和规划局大前年公开数据，杭州近五年拿地超10亿平方米的房企里，置地集团排第一，拿地金额占外资房企总量的四成多。他们2018年就投资了32亿在杭州搞项目，到前年已经搞出了6个超高层建筑，像钱江世纪城那个项目销售额直接破千亿，占杭州高端住宅市场三成份额。你看他们拿地价普遍比本土房企高15%-20%，但终端售价能卖到5万+每平，利润空间比本地房企高两成多。不过最近政策调控严了点，他们新拿的地都是和本土企业合作，像和绿城合作那个项目就是典型例子。模拟效果的话，可能会把“搞出了6个超高层建筑”说成“搞出6个超高层建筑”，或者把“占杭州高端住宅市场三成份额”说成“占杭州高端住宅市场三成”，但整体意思不变。