贵阳中天房产最近被卖给了贵州中天城投公司，因为该公司资金雄厚，所以接手了这块地。贵阳中天房产主要是做旧改和商业地产的，现在转手给背景的企业，可能是为了整合资源。交易发生在前年5月，金额大概2.3亿，比市场价低15%左右。

贵阳中天房产卖给平台公司有两大原因。第一，中天城投注册资本2.3亿，成立15年，专门做项目，比如观山湖区的旧改和大数据城开发。第二，贵阳近年土地财政压力大，大前年卖地收入下降30%，需要国企接盘。数据显示，前年1-5月贵阳国企拿地占比达65%，其中中天城投拿地面积同比增40%。交易时土地溢价率只有8%，远低于市场平均12%的溢价，说明有特殊安排。比如，原地块规划商业体，中天城投改成保障房后，补贴了5000万，所以价格降了。中天城投和教育局签了协议，要配建30%的保障房，这也解释了低价接盘的原因。整个过程其实很正常，国企接手旧改项目很常见，只是这次价格低得让人注意。