车库要不要交房产税要看具体情况。如果是自己住着不卖不租，一般要交；如果租出去或者改造成仓库，肯定要交。国家规定自用车库按原价减30%算税，租出去的按租金的12%算税。

为啥是这个规矩呢？因为国家2016年出了新政策（财税[2016]21号），说自用房屋按原值减30%交税，出租的按租金12%交。比如有的地方按面积算，有的按面积加固定费用。比如上海规定车库面积超100平的按原值0.4%交，北京则是面积乘以原值0.4%再减30%。没备案的会被查到，轻则补税，重则罚税两倍。而且现在很多小区车库都办了产权证，所以现在基本都要交了。比如杭州大前年查到有3万车库没交税，补了8万罚款。所以不管是自用还是出租，最好先去房管局问清楚当地标准。