要交车库房产税得先搞清楚几个事：得有产权证明，面积超过30平米就得交税，税率是0.4%。比如你车库面积35平米，算上免征的30平米，超过的5平米按评估价算税。具体怎么算得去税务局问清楚。

为啥这么交税呢？因为国家规定车库算作房产，但给30平米免征额度。前年政策明确，超过免征面积的部分按0.4%税率交税，这个数据在《房产税暂行条例》里有写。比如评估价10万的车库，30平米以下免征，超过部分4万得交1600元税（4万×0.4%）。不过不同城市可能有调整，比如北京免征面积是20平米，得先到税务局申请提交产权证明，再让工作人员算清楚。要是面积刚好30平米，那今年就别交了，但要是31平米，就得按1平米算税了。