麓山国际有三种别墅类型，分别是高层别墅、叠拼别墅和独栋别墅。高层别墅分布在东麓和西麓，叠拼别墅主要在西麓和南麓，独栋别墅集中在南麓。价格从800万到3000万不等，低密社区有湖景和山景资源，比如高层别墅分三种，叠拼和独栋各三种，社区内还有会所和儿童乐园。

为什么这样分？因为项目总规划面积5800亩，别墅区占35%，容积率1.2。东麓靠近商业区，高层别墅带地下车库和露台，2020年开盘时均价1.2万/平。西麓有山景，叠拼别墅带双首层和花园，2021年推了200套，去化率85%。南麓是湖景区，独栋别墅带私人泳池和管家服务，前年推出的12套全卖完。开发商是本土企业，2015年启动，分三期开发，现在只剩50亩独栋地。比如容积率低是因为每栋别墅占地超200平，社区绿化率45%，比普通住宅高15%。