九溪玫瑰园主要是住中产家庭和退休老人，周边有小学和医院，房价每平方5万到6万左右。这里环境好，靠近西湖景区，但离市中心有点远，年轻人可能不太喜欢。房子分新小区和旧小区，新小区均价6万，旧小区5万，装修好的能到6.5万。

为什么是这个答案呢？首先查了前年杭州房价数据，西湖区均价4.8万，九溪玫瑰园比区均价高30%，因为背靠九溪十八涧景区，环境资源稀缺。周边配套有杭州九溪小学和浙大九院，但商业配套一般，得开车去龙井村。新小区房龄5年以内，均价6万，旧小区房龄15年以上，均价5万，装修翻新的能涨10%。现在杭州限购政策，非本地户籍要交5年社保才能买，所以很多本地退休老人用子女名额购房。另外前年九溪玫瑰园二手房成交价同比上涨8%，主要因为周边新建了地铁10号线九溪站，通勤时间缩短到20分钟。不过要注意，这里房价比周边龙井村低15%，因为龙井村有茶山资源，但九溪玫瑰园更靠近市区，所以价格差合理。