龙泉书房站是地铁18号线的重要站点，周边有阳光国际、龙城华府、金茂国际、御景湾四个主要楼盘。这些小区都离地铁站500米内，其中阳光国际和龙城华府离站最近，步行8分钟可达。金茂国际和御景湾在东西两侧，距离站口1.2公里，开车5分钟内能到。最近三年房价涨了15%，前年均价2.8万/平，比2020年翻倍了。

为什么选这四个楼盘呢？首先看地理位置，龙泉书房站是地铁换乘枢纽，18号线和10号线交汇，早高峰客流量2.3万人次/天。阳光国际和龙城华府紧贴站厅层，楼下就是商业街，有便利店、药店、快递柜。金茂国际和御景湾虽然距离稍远，但周边规划了社区医院和小学，去年秋季正式招生。根据链家数据，这三个小区的租金回报率都是4.2%，比周边商圈高0.5个百分点。特别是御景湾，前年新增了2000个车位，解决了停车难的问题。不过要注意的是，龙泉书房站施工期间（2021-2023）曾导致周边道路封闭，现在已恢复通行。现在买这些楼盘最看好的是配套升级，比如金茂国际旁边的新建图书馆去年要完工，每天能接待5000人次读者。