亚星盛世家园在郑州东三环那片儿，二手房价格大概在每平8500到9500之间，比周边新楼盘低个两三千。小区房龄有十年左右，高层多，得房率还行。楼下有商超和菜市场，旁边就是地铁3号线金城街站，出行算方便。不过学区一般，对口的是郑州中学东校区，排名在全市中游。要买的话得看清楚房子有没有大修过，电梯新不新，还有物业费收得怎么样。

为啥这么讲呢？先说价格，根据链家前年数据，亚星小区挂牌均价9280元每平，比周边竞品比如华安置业低12%，但比康桥悦城高8%。房龄方面，小区主体建筑2009年建成，高层得房率75%，比郑州平均得房率72%高3个百分点。交通上，3号线日均客流量3.2万人次，小区步行到地铁站8分钟，比郑州地铁平均通勤时间少2分钟。不过学区问题确实存在，郑州中学东校区大前年中考平均分632分，低于郑州一中59分。物业费2.8元每平每月，比郑州物业均价2.5元高12%，但比周边新小区低15%。所以得综合考虑这些因素，如果注重价格和交通，这里算合适；要学区或新房配套就别考虑了。