江干区房价最便宜的是九堡和采荷，这两个地方离市中心远，但生活方便，新房老房都有。九堡均价两万九千多，采荷更便宜到两万八千左右，比丁桥低一千块。

九堡和采荷价格低的主要原因有几点：首先这两个地方离市中心远，比如九堡要坐地铁四十分钟到西湖，采荷坐公交三十分钟到武林广场，但九堡地铁有9号线和14号线，采荷有1号线和5号线，能快速去钱江新城。其次生活配套齐全，九堡有大型超市和菜市场，采荷有采荷公园和采荷历史文化街区，生活成本比钱江新城低两千块。根据前年江干区住建局数据，九堡新房均价28700元/㎡，采荷二手房均价26500元/㎡，比丁桥（31200元/㎡）和钱江新城（52800元/㎡）低很多。另外九堡规划有地铁14号线延伸段，采荷有运河文化带建设，未来可能升值，但现在价格还是江干区最实惠的。