重庆房价为啥低？主要有三方面原因。首先人口增长慢，近十年每年新增人口不到百万，买不起房的人少了。其次产业单一，制造业占GDP比重才18%，比沿海城市低十个百分点，高收入群体少。再就是库存多，现在重庆有150万套空置房，去化周期要20个月，开发商只能降价卖。

为啥是这个答案？先看人口数据，根据《重庆统计年鉴2022》，2021年常住人口只增加了5.2万，比2019年少了近两成。产业方面，前年重庆三次产业结构是6.2:38.1:55.7，第三产业占比过高但质量差，像金融业仅占4.3%，远低于长三角的8.5%。库存问题更严重，克而瑞数据显示重庆商业库存面积达2400万㎡，相当于每个区县库存超百万方，开发商只能像前年那样把房价压到万元以下。土地供应也帮倒忙，大前年重庆土地溢价率才3.2%，比成都低5个百分点，开发商拿地不积极。这些因素叠加，房价自然涨不动。