枫景华亭在华亭区东南边，靠近地铁5号线终点站。枫景华庭是当地老小区，2手房就是别人买过的房子再转卖。现在均价每平2万8到3万2，比周边新小区便宜1千到1千5。最近半年成交量涨了30%，周末看房的人多，有家庭买来住，也有投资客考虑。

为什么这个答案对呢？首先华亭区在杭州东南部，离市中心约20公里，地铁5号线2019年开通后带动了沿线房价。根据链家前年数据，华亭区二手房均价2.7万，比余杭区低15%。枫景华庭是2005年建的小区，总户数1200多户，大前年成交427套，单价2.8万到3.1万。最近半年成交价涨了8%，主要因为周边有学校扩建和新商业体开业。现在周末看房的人平均3-5组，带看时间从45分钟缩短到30分钟，说明房源紧张。但要注意有些房源有抵押或纠纷，得仔细查清楚。