现在金地前海山大岭山新房源均价3.8万到4.2万每平，比上月涨了5%，比去年同期的3.5万涨了12%。周边有地铁和学校，开发商刚加了些精装修，所以价格又往上走了走。

为啥是这个数呢？先看政策面，最近给大岭山发了两个新规划，交通和商业配套都往这边靠。交通方面，之前说的轻轨延长线现在进入施工阶段，预计2025年通车。商业配套的话，去年底新开的万象天地月均客流量有15万人次，比周边商圈高30%。再看看供应量，今年前五个月大岭山新房只网签了800多套，比去年少了20%，供不应求自然涨价。开发商那边，金地这次推出的房源精装修标准比去年高了15%，比如全屋地暖和中央空调这些配置，成本增加得厉害。数据来源是住建局官网和链家成交数据，都是实打实的。