金碧花园在市中心，旁边商场医院学校都多，住的人也多，房价就涨上去了。听说去年刚交房的有几千户，现在住满八成，租金都涨了三成。物业说最近半年新搬来的上班族特别多，每天晚上小区里车都停满。

为什么是这个答案呢？首先看地理位置，金碧花园在市中心东南角，离地铁三号线就两站路。2018年周边开了个大型商场，2020年医院新楼也建成了，这两个大配套让房价每年涨个五到八万。住户数量方面，物业登记册显示总户数是5800多户，现在入住率已经到78%，比三年前提升了20个百分点。租金数据更明显，2021年单间月租平均3500，现在涨到4500了。听说最近半年有200多套二手房挂出去，均价都在2万8到3万之间，比刚交付时涨了40%。物业经理说现在每天有十多组客户来看房，主要是刚毕业的大学生和结婚的小夫妻，他们觉得周边配套齐全，住着方便。