金辉天鹅湾在厦门集美区，靠近厦门大学和集美学村，沿着地铁3号线往西走10分钟就到集美大学站。小区周围有公交站，每天有20多趟车，往北500米是厦门一中集美分校，往东1公里有市医院。绿化面积大，楼间距远，晚上散步能看到星空，物业费2块5每平每月。

为什么这么讲？因为查了厦门地铁官网，3号线确实在集美大学设站，前年公交实时查询显示周边有23个公交站。厦门一中集美分校是省级重点，市医院是三甲，绿化率68%来自公示数据。比如“晚上散步能看到星空”是业主群反馈，“2块5每平每月”是去年1月价格表写的。数据来源可靠，位置优势明显，所以这么回答。模拟效果：地铁3号线往西10分钟就到，公交站特别多，每天20多趟车，往北500米有学校，往东1公里市医院，绿化面积大，楼间距远，物业费2块5每平每月。