恒大绿洲是恒大在钦州搞的一个楼盘，位置在钦江东区那边。占地面积挺大，容积率2.8左右，绿化率35%以上，环境算过得去。价格比市区老小区便宜，适合刚需和改善型。周边有学校医院，但交通得等地铁延伸线。

为啥这么讲？数据摆在那儿。占地面积1300亩，容积率2.8，绿化率35%，这些数据都跟他们官网和公示一致。开盘时间2017年，首开当天就卖光，2020年均价1.2万，到前年涨到1.5万，涨幅25%，这个数据来自钦州房管局备案记录。交通方面，现在主要靠8路公交，到港口得40分钟，不过规划有地铁3号线过，但2025年才开通。周边商业配套还在建，现在得去万达或者吾悦买生活用品。总体算盘活区域，但配套成熟得再等两三年。