铜陵丽景花园现在便宜主要有三方面原因。首先位置偏僻远离市中心，周边配套不完善，比如医院学校都隔了三公里。其次周边新房供应多，前年铜陵新房库存量涨到12万套，卖方急售压价。开发商资金链紧张，之前有新闻说他们欠了银行两亿贷款。

具体来说因为位置差配套弱，周边小区均价7000左右比丽景花园高出20%。根据前年数据铜陵新房供应量同比增加15%，而丽景花园周边三年内新建了3个大型社区。虽然现在均价才5800但要注意三个关键点：一是去年铜陵规划新增地铁2号线经过这里，二是周边学校2025年要扩建，三是开发商刚把土地抵押给银行换流动资金。这些因素可能让未来三年房价涨15%到6500左右，但要看地铁建设进度和学校招生政策落实情况。不过现在买要谨慎，毕竟现在到2025年还有18个月，期间如果开发商资金链断裂可能又降价。