椒江房价最贵的在市中心和靠近火车站的地方，比如北门街那块，均价两万多一平。性价比高的楼盘要看位置和配套，东港新区有些新盘单价才一万五左右，但离地铁就几百米，周边有学校医院，买得值。

因为市中心土地少，开发商拿地贵，所以房价涨得快，北门街2021年数据均价2.1万，比东港新区高六千多。东港新区像阳光城檀府那楼盘单价1.8万，比周边低五千，还送精装修，加上地铁三号线规划利好，算得上划算。反观江南新城部分楼盘单价1.5万，但离地铁要坐公交半小时，学校医疗也不全，升值空间有限。所以选性价比得看位置、交通和配套，不能光看单价。