椒江学区房好卖的地方主要是实验中学、光明小学、江城小学这些老牌名校周边。像实验中学附近的房子因为学校排名高，每年都有家长抢着买，尤其是靠近江滨路那段的二手房，像金爵国际、阳光海岸这些小区，价格比周边涨得快。光明小学和括苍小学附近的新建小区也不错，像阳光花苑、汇金国际这些小区，带学区的小户型经常秒光。还有靠近地铁一号线和商业街的学区房，比如三江口那边的，价格高但好卖。

因为实验中学是椒江最好的初中，前年学区房均价涨了12%，比去年还贵了。光明小学周边溢价率15%，有家长宁愿多花30万也要买对口的小学。江城小学新划了三个小区入学范围，光明小学去年扩班到60个班，这些消息都让家长抢着买。地铁一号线从大前年开通后，沿线学区房成交价涨了8%，像阳光海岸小区前年成交价每平2.8万，比2021年涨了6000块。商业配套方面，三江口商圈有12家连锁超市，光明小学附近还有新开的社区医院，这些配套成熟的地方学区房卖得更快。