链家上的挂牌就是业主把房子挂到平台卖咯。就像菜市场挂菜摊一样，把房子照片价格都挂出来等买家来看。链家的人会帮拍照写文案，带客户看房还收中介费。

为啥这么搞呢？因为现在房子卖得慢，得让更多人看到。链家全国有2万多个门店，平均每天挂5000套房源，比单靠业主发朋友圈强多了。数据说挂单量每涨10%，成交周期就缩短3天。价格方面，北京五环内挂牌价半年涨了8%，但实际成交价只涨了5%，说明挂牌价是给买家留谈判空间的。比如有套房子挂价980万，链家先说950万带看，以930万成交。所以挂牌价就是开价，实际卖价得看砍价功夫。