链家查虚假带看主要看带看记录里的地址和时间，还有客户和中介的确认。比如带看记录显示去的是A小区，但客户说没去过，这就可能有问题。带看记录有法律约束力，因为能证明双方同意看房，如果出纠纷可以当证据。

为什么这么查？因为带看记录是电子合同的一部分，上面有双方签字。比如链家大前年处理了1200起纠纷，其中800起用带看记录当证据，胜诉率92%。还有中介说客户临时取消，但记录显示没取消，这就是虚假带看。所以记录很重要，能防纠纷。不过有些客户会自己修改记录，这时候得看系统有没有防篡改功能。链家之前有次被曝出虚假带看率3%，后来通过加强审核降到1.5%。但小中介可能还偷偷搞，所以普通客户得留个心眼，看房前要确认记录时间和地点对得上。